Diagnostic énergétique

 

Depuis le 1er janvier 2022, les annonces immobilières de vente ou de location doivent obligatoirement inclure les détails du DPE pour offrir une transparence accrue aux acheteurs et locataires.

 

Cela comprend

• l'étiquette énergie, qui classe la performance énergétique du logement de A (très efficace) à G (très énergivore).

• l'étiquette climat, qui détaille les émissions de gaz à effet de serre.

 

​​Mais aussi le montant estimé des dépenses annuelles en énergie, avec l'année de référence des prix, ainsi que la mention indiquant si le logement est considéré comme énergivore (classes F ou G).

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Le DPE n'est pas seulement informatif, il est aussi opposable, ce qui signifie qu'il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.

Il est donc essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié qui applique une méthode standardisée (3CL).

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De plus, il permet de prendre des mesures conformément à la loi Climat et Résilience, notamment en ce qui concerne les logements énergivores et les passoires thermiques, grâce à des informations détaillées et des recommandations de travaux prioritaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

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En somme, le DPE est un élément indispensable pour toute transaction immobilière, offrant transparence et engagement envers la réduction de notre empreinte écologique.

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Audit énergétique

Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Depuis le 1er janvier 2025, sont également concernés les logements classés E.

L’audit énergétique réglementaire répond à la loi n°2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets dite loi « climat et résilience ».

 

Seront notamment réalisés :

- Enquête auprès du propriétaire ou de son représentant.

- Visite de plusieurs types de logement.

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Le rapport d’audit contient :

• Une estimation de la consommation conventionnelle en énergie primaire et des émissions induites de gaz à effet de serre du logement avant travaux présentée sous la forme identique à celles du Diagnostic de Performance Energétique

• Des recommandations de travaux chiffrées pour améliorer la performance énergétique et environnementale, pour chacun des scénarios

• La consommation énergétique conventionnelle en énergie primaire et les émissions induites de GES après travaux

• Une estimation du montant des travaux.

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L’objectif de cet audit vise à présenter des propositions de scénarios de travaux d’amélioration de la performance énergétique adaptées aux caractéristiques du logement afin de permettre au futur acquéreur d’envisager les travaux de rénovation nécessaires en même temps que son acquisition.